ΕΝΦΙΑ: Τα μυστικά του εκκαθαριστικού – Ποιοι δικαιούνται έκπτωση
Πάνω από 6,2 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν παραλάβει τα εκκαθαριστικά
Πάνω από 6,2 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν παραλάβει τα εκκαθαριστικά σημειώματα για την πληρωμή του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) του τρέχοντος έτους.
Φέτος, ισχύουν σημαντικές αλλαγές στον τρόπο υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ από τις οποίες ωφελούνται περισσότεροι από 5.000.000 φορολογούμενοι με αστική ακίνητη περιουσία (κτίσματα και εντός σχεδίων πόλεων ή οικισμών εκτάσεις γης) συνολικής αντικειμενικής αξίας μέχρι 400.000 ευρώ. Για τους φορολογουμένους αυτούς, ο ΕΝΦΙΑ που αναγράφουν τα εκκαθαριστικά είναι μειωμένος έως και 40%.
Περίπου 350.000 φορολογούμενοι με αστική ακίνητη περιουσία συνολικής αντικειμενικής αξίας άνω των 400.000 ευρώ θα κληθούν να καταβάλουν επιπλέον φόρο λόγω της αύξησης των συντελεστών υπολογισμού του κύριου φόρου για ακίνητα με τιμές ζώνης άνω των 4.500 ευρώ, της επιβολής προσαύξησης 5%-20% στον κύριο φόρο, αλλά και του επιπλέον φόρου για κάθε ακίνητο αξίας άνω των 400.000 ευρώ. Για τους υπόλοιπους 900.000 ιδιοκτήτες, ο ΕΝΦΙΑ παραμένει περίπου στα ίδια επίπεδα με πέρυσι.
Υπολογισμός
Ο ΕΝΦΙΑ του 2022 υπολογίζεται φέτος, για όλους τους υπόχρεους, με έναν ακόμη πιο πολύπλοκο τρόπο από αυτόν που είχε υπολογιστεί τα προηγούμενα χρόνια. Το νέο σύστημα υπολογισμού του φόρου καθορίζεται με τις διατάξεις των άρθρων 40 έως 49 του ν. 4916/2022 που ψηφίστηκε πρόσφατα από τη Βουλή. Σύμφωνα με το νέο σύστημα:
1 Ο κύριος ΕΝΦΙΑ για τα κτίσματα υπολογίζεται με μια νέα κλίμακα, στην οποία οι συντελεστές προσδιορισμού του βασικού φόρου είναι μειωμένοι για τιμές ζώνης μέχρι 4.000 ευρώ ανά τ.μ. και αυξημένοι για τιμές ζώνης άνω των 4.500 ευρώ ανά τ.μ. Ενδεικτικά, αναφέρουμε ότι οι συντελεστές προσδιορισμού του βασικού φόρου:
α) είναι μειωμένοι:
* από 2,8 σε 2 ευρώ ανά τ.μ. για τιμές ζώνης από 551 έως 750 ευρώ ανά τ.μ.,
* από 3,7 σε 2,8 ευρώ ανά τ.μ. για τιμές ζώνης από 1.051 έως 1.500 ευρώ ανά τ.μ.,
* από 4,5 σε 3,7 ευρώ ανά τ.μ. για τιμές ζώνης από 1.501 έως 2.000 ευρώ ανά τ.μ.
* από 6 σε 3,7 ευρώ ανά τ.μ. για τιμές ζώνης από 2.001 έως 2.500 ευρώ ανά τ.μ.
